コスモ巣鴨シティフォルム

  • 東京都豊島区巣鴨四丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩5分

  • 2001年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

34.2
割高

推定相場価格より17.4%割高

販価
11,999万円
171.4万円/㎡
相場
10,219万円
146.0万円/㎡
6,846
9,095
11,343
13,592
AI査定結果
推定相場価格
10,219万円
146.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,095万円〜11,343万円
129.9万円/㎡〜162.0万円/㎡
推定賃料
25.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
コスモ巣鴨シティフォルム
11,999万円（171.4万円/㎡）/ 11階 / 70.01㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は129.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0411,999万円171.4万円11階 70.01㎡ 3SLDK南西
2026/03/1711,999万円171.4万円11階 70.01㎡ 2S南西
2025/12/2511,999万円171.4万円11階 70.01㎡ 3LDK南
2025/11/258,680万円124.0万円11階 70.01㎡ 3LDK南
2025/03/018,798万円131.2万円4階 67.06㎡ 3LDK南西
2024/11/259,380万円134.0万円14階 70.01㎡ 3LDK南西
2024/09/226,200万円92.5万円4階 67.06㎡ 3LDK南
2024/05/119,299万円132.8万円8階 70.01㎡ 3LDK南西
2024/02/216,480万円92.6万円8階 70.01㎡ 3LDK南西
2023/08/256,680万円99.6万円9階 67.06㎡ 3LDK南
2023/07/306,980万円104.1万円9階 67.06㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は147.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
コスモ巣鴨シティフォルム
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅5分 11,999万円171.4万円70.01㎡3SLDK11階 / 14階建 南西2001年50戸SRC
2025/08/06プラウド千川
豊島区長崎六丁目
千川駅8分 10,280万円132.0万円77.9㎡3LDK5階 / 9階建 南東2006年75戸RC
2026/04/05マイキャッスル東長崎
豊島区南長崎四丁目
東長崎駅3分 7,180万円130.5万円55.04㎡2LDK5階 / 6階建 南西1997年33戸RC
2026/03/01落合南長崎パークハウス
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅5分 10,200万円128.9万円79.11㎡3LDK4階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2026/01/30ライオンズマンション南長崎
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅8分 9,980万円129.6万円77㎡3LDK1階 / 7階建 東2001年58戸RC
2025/09/12CLIO要町壱番館
豊島区千早一丁目
要町駅3分 10,999万円168.2万円65.41㎡3LDK7階 / 15階建 北東2004年83戸RC
2026/04/05トゥールロワイヤル池袋要町
豊島区要町一丁目
要町駅2分 10,999万円177.4万円62㎡3LDK5階 / 10階建 南2002年30戸RC
2026/03/19カーサ要町
豊島区千早一丁目
要町駅3分 8,580万円131.4万円65.3㎡3LDK6階 / 11階建 南西1996年40戸SRC
2026/03/30クリオ要町壱番館
豊島区千早一丁目
要町駅2分 8,980万円156.6万円57.35㎡2LDK13階 / 15階建 南東2004年83戸SRC
2026/04/06エクセル立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 9,299万円171.1万円54.34㎡2LDK3階 / 5階建 南東1996年34戸RC
2026/02/22ワールドパレス池袋立教通り
豊島区西池袋五丁目
池袋駅7分 8,180万円152.8万円53.55㎡2LDK3階 / 8階建 南2001年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、豊島区では38.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.4万円）は豊島区の平均と比較して9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
豊島区
157.2万円/㎡
前年比+38.1%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ巣鴨シティフォルム
所在地東京都豊島区巣鴨四丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩5分
築年月2001年
階数14階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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